Проектная декларация по торгово-общественным помещениям

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по торгово-общественным помещениям в составе объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко-ул.Петровщина.Санкт-Петербургский квартал в г.Минске». 2-я очередь строительства. Жилые дома «Корабль» №№ 3.1,3.2 по г.п., торгово-общественные помещения №№ 5.1,5.2,5.3 по г.п.»

Сведения о застройщике

Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.

Юридический адрес и местонахождение предприятия: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.

Офис продаж: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.

Режим работы офиса продаж: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, с указанием фактических сроков строительства:

- жилой дом № 6 по ул.Михаловской в г.Минске – 15 мес.;

- жилой дом № 14 по ул.Чюрлёниса в г.Минске – 24 мес.;

- жилой дом № 2 по ул.Михаловской в г.Минске – 13 мес.;

- жилой дом № 32 по ул.Алибегова в г.Минске – 9 мес.;

- встроенные помещения в жилом доме № 6 по ул.С.Есенина в г.Минске, – 5 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 по ул.Шатило в микрорайоне Сокол в г.Минске – 10 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 34, 38 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 10 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 28, 30, 32 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 11 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 22, 26, 43, 45, 47, 51, 61 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 12 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 30, 32, 36 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 12 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 24, 49 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 13 мес.;

- жилой дом № 11 по пер.2-му Прилукскому – 12 мес.

Информация об объекте строительства

Наименование:

«Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко-ул.Петровщина. Санкт-Петербургский квартал в г.Минске». 2-я очередь строительства. Жилые дома «Корабль» №№ 3.1, 3.2 по г.п., торгово-общественные помещения №№ 5.1, 5.2, 5.3 по г.п.».

Сведения о месте нахождения объекта строительства:

Земельный участок для строительства расположен в Московском районе г.Минска, с востока граничит с ул.Семашко, с юга – с территорией существующего патологоанатомического бюро, с запада – с существующей застройкой, в т.ч. специализированной школой № 7, с севера – с существующей усадебной застройкой.

Строительство осуществляется на основании:

- проектно-сметной документации, разработанной на основании актов выбора места размещения земельного участка от 06.03.2018, утвержденного председателем Мингорисполкома 13.03.2018, от 29.05.2019, утвержденного председателем Мингорисполкома 30.05.2019, имеющей заключение, выданное РУП «Главгосстройэкспертиза», от 28.08.2020 № 368-15/20, изменение заключения государственной экспертизы от 22.01.2021 № 368-15/20-Д1;

- решения Минского городского исполнительного комитета от 21.01.2021
№ 140 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства», решения Минского городского исполнительного комитета от 29.04.2021 № 1336 «Об изменении решения Мингорисполкома от 21 января 2021г.№ 140»;

- договора строительного подряда от 02.04.2021 № 11/11, заключенного с
УП «Минскметрострой»;

- земельный участок для строительства общей площадью 1,6215 га передан коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Запад» во временное пользование для строительства и обслуживания объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко-ул.Петровщины. Санкт-Петербургский квартал в г.Минске».

Свидетельство о государственной регистрации: № 500/1864-1600 от 11.02.2021.

Цель строительства – возведение торгово-общественных помещений
№ №5.1, 5.2, 5.3 в составе объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко-ул.Петровщина. Санкт-Петербургский квартал в г.Минске». 2-я очередь строительства. Жилые дома «Корабль» №№ 3.1, 3.2 по г.п., торгово-общественные помещения №№ 5.1, 5.2, 5.3 по г.п.».

Сведения об этапах и сроках строительства:

Срок начала строительства – апрель 2021 года.

Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства и ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2023 года.

Здания встроенно-пристроенных торгово-общественных помещений – одноэтажные, без технического подполья и чердака. С трех сторон сооружения заглублены в землю, открытыми являются только главные фасады, расположенные вдоль ул.Семашко. Конструктивная схема зданий – монолитный железобетонный рамно-связевый безригельный каркас. Стены и перегородки – кирпичные, монолитные железобетонные.

Кровли зданий – эксплуатируемые с покрытием из бетонной плитки. Торгово-общественные здания запроектированы на отм.-5,600 и  включают помещения торгово-общественного назначения, загрузочную, санузлы (в том числе для ФОЛ), помещения уборочного инвентаря, технические помещения (венткамера, водомерный узел, электрощитовая). Высота торгово-общественных помещений от пола до низа выступающих конструкций – 3,3м.

Входы в здания предусмотрены через тепловые тамбуры с уровня прилегающей территории.

Оконные и дверные блоки выполняются в системе витражей из алюминиевого профиля с остеклением двухкамерными стеклопакетами.

Система отопления торгово-общественных помещений присоединяется к тепловым сетям по независимой схеме. Система отопления двухтрубная, горизонтальная, с установкой распределительных гребенок в каждом торгово-общественном помещении. В качестве нагревательных приборов приняты стальные радиаторы. Запроектирована установка теплосчетчика.

Вентиляция запроектирована приточно-вытяжная с механическим побуждением движения воздуха. Для нагрева приточного воздуха используются установки с электрокалориферами. На входе в тамбуре встроенных помещений установлены электрические воздушно-тепловые завесы.

В торгово-общественных помещениях запроектированы следующие системы: хозяйственно-питьевое (холодное и горячее) водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки.

Внутренняя отделка: стены и перегородки – штукатурка, полы – цементно-песчаная стяжка. Чистовая отделка помещений не предусмотрена. Санузлы оборудуются сантехническим оборудованием. Предусмотрена установка счетчиков горячего и холодного водоснабжения, счетчика учета электрической энергии.

В состав общего имущества объекта входят водомерный узел, электрощитовая, другие места общего пользования, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общего назначения, находящееся за пределами или внутри нежилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, элементы озеленения и благоустройства прилегающей территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации торгово-общественных помещений.

Застройщик передает общее имущество совместного домовладения (нежилых помещений) после приемки в эксплуатацию объекта представителю товарищества собственников, а если на момент приемки в эксплуатацию объекта товарищество собственников не будет создано – лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

Комплексное благоустройство территории:

Устройство проездов и тротуаров с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки, озеленение территории.

Финансирование элементов благоустройства территории производится участниками строительства торгово-общественных помещений.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются торгово-общественные помещения № 5.1, 5.2 по г.п, в том числе:

- торгово-общественное помещение площадью 223,50 кв.м. (включая 23,23 кв.м. помещения загрузочной);

- торгово-общественное помещение площадью 285,94 кв.м. (включая 23,24 кв.м. помещения загрузочной);

- торгово-общественное помещение площадью 286,57 кв.м. (включая 23,23 кв.м. помещения загрузочной);

- торгово-общественное помещение площадью 288,11 кв.м. (включая 23,24 кв.м. помещения загрузочной).

Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов – 5900,00 белорусских рублей с НДС.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 20% от общей стоимости объекта долевого строительства в течение 10 (десяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма – ежемесячно до конца строительства в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства.

Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 16 декабря 2021 года по адресу: г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).

Для заключения договоров необходимы:

- паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор;

- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – учредительные документы.

Срок действия настоящей проектной декларации: до момента опубликования новой проектной декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее, либо до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства.

Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках помещений и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98,
(044) 795-44-44, (044) 559 33 91 и на сайте компании
ukszapad.by.